В Русия уникална ситуация по отношение на комбинация от законодателна база и финансови инструменти. Разбира се, те са създадени да не създават мини-хотели, но инвеститорите успешно са адаптирани тези инструменти за собствените си цели.

Повечето мини-хотели и апартхотели в Санкт Петербург са направени от обикновени жилищни апартаменти. Парите за такава покупка могат лесно да бъдат получени в банката под формата на ипотека върху живите недвижими имоти. В същото време лихвеният процент по ипотечните кредити е по-нисък от лихвените проценти за бизнес, потребителски кредити и мисии при гаранция.

Колко можете да получите на кредит? Историите за закупуване на апартаменти без първи принос и ремонт за ипотечни пари понякога е вярно, въпреки че днес е по-скоро изключение от правилото. Може би инвеститор наистина да си купи апартамент без първа вноска, ако цената му е по-ниска от средния пазар. Дори ако нещо остане от ипотеката, след като плати цената на апартамента, това е малко вероятно за пълен ремонт.

Следователно сумата, която инвеститорът означава да закупи апартамент за хотел в ипотека, е от 1,5 милиона убийства за малък апартамент (50-60м2) и от 3 милиона. Ubedsy за апартаменти около 100м2 .

Оптималното съотношение на собствените средства в общата стойност на проекта е 30-40%. Такова съотношение ще ви позволи да се чувствате уверени във всички възможни рискове, да получите добра рентабилност на личните средства - от 20% годишно.

Ако размерът на собствените приспособления има тенденция да се увеличава, дългът върху проекта се увеличава, рисковете стават още по-критични и минималните печалби. Такъв проект може да достави много стрес и да донесе печалби само с времето.

Следователно препоръчвам започването на проекти с резерв от собствените си средства, но за да увеличите възможностите на ипотеки за закупуване на вашите приходи недвижими имоти.

Семейни хотели в Белек

Апартаменти като бизнес

Апартаменти в съвременна форма в Русия се появиха от началото на нула. През 2015 г. почти една трета от жилищни нови сгради в Москва бяха представени от апартаменти. Каква е тяхната популярност и как да се използват апартаменти за създаване на успешен бизнес?

В статията ще разгледаме как да наемем хотелски апартамент, каква е тяхната разлика от апартаментите и какви са апартните хотели.

Какво е хотелът в хотела

От обикновени стаи, апартаментите се отличават с по-голяма площ и наличието на не само банята, но и малка кухня. От формата, апартаментът е подобен на апартаментите: те имат всичко необходимо за дълъг престой.

Апартхотели, в допълнение към броя на помещенията, имат цялата хотелска инфраструктура. Апартаментите предпочитат с дългосрочно настаняване, тъй като това е пълноправен апартамент с хотелски функции: почистване на стаята, развлекателна индустрия и високо ниво на обслужване. Често големи компании купуват апартаменти в близост до офиса си за своите служители, които са запечени от няколко години.

Към днешна дата, част от мусковците предпочитат да купуват апартаменти в имота, тъй като цената им е с 20% по-ниска, отколкото в жилищната фондация. Въпреки това трябва да се има предвид, че в апартамента е невъзможно да се регистрира, а предприемачът не носи отговорност за създаването на инфраструктура. Това е от правна гледна точка на апартаменти и апартаменти - напълно различни недвижими имоти. Оптимален за закупуване на апартаменти като допълнително жилище.

Характеристики на апартхотели

Апартхотел или апартаменти в хотел, като се вземат предвид плътността на развитието в Москва, сравнително лесна за организиране. Възможни са апартаменти под наем и продажба в града, където е забранена жилищна сграда. Нежилищният фонд е, включително бизнес центрове. Това означава, че има смисъл да осребрите няколко етажа на бизнес центъра в бизнес частта на града, за да създадете апартхотел. Така че целевата аудитория ще стане бизнесмени. В същия принцип апартаментите се намират в историческата част на града за туристи.

Преди да закупите хотел в Москва, наемете бизнес и целевата си аудитория. Цената на активите трябва да съответства на тяхната държава.

Инвестиции в апартамента: печеливш и надежден

Покупка на недвижими имоти с последваща отдаване под наем е един от най-надеждните начини за поддържане и умножаване на инвестираните средства. В новия апартхотел "M97" можете реално да закупите съвременни удобни апартаменти и да ги използвате като гарантиран източник на доходи.

Подобни публикации

Апартамент или хотелска стая?
Сегментът на апартаментите показаха феноменална стабилност в кризата с експертизата върху РБК Санкт Петербург и региона

Въпреки активно развиващия се жилищен пазар, все още има въпроси като апартхотел и това, което се различава от обичайния, класически хотел. С помощта на главния изпълнителен директор на управлението на гостоприемството и консултантът на апартеркеле Вало Блейк Андерсънбут открихме седемте разлики на апартхотел и просто хотел.

Най-добрите хотели в Грузия, препоръчани от туристите
ПРИМЕРИ ЗА РУСКАТА ПРЕВОДИ

Продажби от Willana Wine Furmint в магазина Winestyle пълен обхват, подробно описание, цени и отзиви от Реални хора 7 495 6628763.

Вид на раздел

Последните интересни секции на сайта.

  • Интересно
  • Новодошли
  • Често видим
  • Популярен

Разхвърлян Сомов. Зимни квартали

Дракон и данъчен данък, изтръгнат и метал като Лермонтов в Бородино, бяхме мълчаливи дълго време, битката чакаше, мърмореха стари хора. Е, ние сме на зимни апартаменти, не смеят, че независимо дали командирите са непознати. ..

Най-добрите хотели в Турция | Топ-10 рейтинг през 2019 г.

Всички хотели в Дагомис каталог хотели в Дагомис, хотелски резервации, цени

Почивката е полезна и хубава в уелнес центъра Dagomys 4 в Сочи. Действителни промени в цените, най-новите снимки и ревюта на ALEAN

Dagomys Хотели, списък, Резервирайте хотел в Dagomys, Цени за 2017 г. в Дагомиса хотели

Детски клубове

Детски клуб Umka в хотел Alex Beach Hotel, концепцията за клуб, който работи в хотелския комплекс Алекс Бийч, донякъде надхвърля обичайното създаване на подобно ниво, тъй като ще бъде тук ...

Ревюта на туристите за почивки в Анталия. Ще се вози през 2021?

2021,

Избор на евтини санаториуми в Divnomorsk. Фиксирана народна цена на помещението от 1600 рубли във всеки санаториум.

Divinomore лятната есен 2021 - Отдих и лечение, почивка с деца в Divnomorsk Цени 2021, Vouches, стаи в пансион и санаториуми P. Divnomorskaya цени 2021 g, екскурзии до почивка в село Divnomorskoe 2021, Resort Divnomore Цени за стаи 2021 G. | Център за международни отношения
Divinomore лятната есен 2021 - Отдих и лечение, почивка с деца в Divnomorsk Цени 2021, Vouches, стаи в пансион и санаториуми P. Divnomorskaya цени 2021 g, екскурзии до почивка в село Divnomorskoe 2021, Resort Divnomore Цени за стаи 2021 G. | Център за международни отношения

Ковкровски район Уикипедия

Парк Хотел Доброград е втора гаранция за цената и наличността. Паркотел Доброград се намира в село Великово ...

10 най-добри хотели в Charm El Sheikh за почивка през зимата 2021

Апартхотел на Docklands Stayformong.

Апартхотел Docklands 4 в тавана на остров Василевски. Апартаменти с изглед към водите на Нева и финландския залив или градските пейзажи на Санкт Петербург. Апартхотелът се намира на 2,1 километра от стадиона Газпром Арена и многофункционалния комплекс на Сибур Арена. От прозорците на Loftkartal Docklands можете да видите не само основния стадион на града, но и най-високата сграда на Europe Lakta център, висок 462 метра. В близост до комплекса е метростанция Приморшая, която позволява за кратко време да бъде в сърцето на града. Летище Пулково е на 30 минути с кола. Гостите могат да се насладят на безплатна WiFi мрежа и напълно оборудвана кухня. Има самостоятелна баня със сешоар, пералня и безплатна облицовка на тоалетна. Територията на комплекса е озеленена и оборудвана с охраняем паркинг, детска площадка и зони за отдих. На първия етаж на хотела има ресторант My. Ести, подкрепяща стилистиката и атмосферата на loftkvartal. Нашите гости имат възможност за поръчка от ресторант в стаята. На пешеходно разстояние от апартхотел има и 24-часова хипермаркетна лента. Рецепцията е отворена денонощно за комфорта на нашите гости.

Гръцка вила, Гърка, Гърция

Сватби.

Сватбата в замъка винаги е красива и романтична история.

Хотел Дом Детерева до Санкт Петербург от 1228 рубли.

Хотел House Dehtereva St. Petersburg е 3-звезден хотел. Площад Исакиевская се намира на 1,1 километра от къщата dehtereva, както и площад Subway Sennaya на 150 метра от хотела. За повече удобство гостите

Летище Хотел Емеляново, Емеляново

Говорете с частен старчески дом в региона Ленинград

Частният старчески дом в Odessa Villa Good предлага високо ниво на комфорт, висококачествени медицински услуги и интегрирана грижа за възрастните хора.

Пенсия за възрастните в Луганск - грижа за близките

Паркотел Ерхово.

Хотели и настаняване Владимир Регион. Настаняване Владимир Регион. Специални оферти, отстъпки, почивки и почивки във Владимир

Хотел Ideal Moscow - Mini Hotel в центъра на Москва М. Китай-град официален сайт.

Къща за гости Гранд Хаус Чанг Хотел, Токио Цени. Къща за гости Гранд Хаус Чанг Хотел

Къща за гости Гранд Къща, Анапа Прочетете обективни ревюта и вижте снимки на истински пътници. Проверете местоположението, както и намирането на предстоящите ресторанти и атракции с интерактивната карта на Tripadvisor. Сравни цените и да изберете най-добрата специална оферта за престоя си.

10 най-добри хотели в Charm El Sheikh за почивка през зимата 2021
Витяжево: Хотели с плувен басейн, с частен плаж, по-близо до морето

Мнения Hotel Sezheng Къща на художник, Соланехонска област

Къщи, вили Peeelipets. Къща на художника шепот в Пилипет. Описание, снимки, цени, услуги, контакти, карта, мнения, GPS.

Къща на творчески писатели Peredelkino

Москва къща на музиката

Москва Международна къща на музикален плакат, сайт, зали, концерти, режим на каса, хотели близо до снимката, видео, как да се качат в обществения транспорт и таксита.

Къща на дърво

Къща за гости Къща на дървото, Гурзуф, Ул. Санаториум 171.

Близост до природата, неприкосновеността на личния живот и най-добрите гледки от терасата

Къде е по-добре да изберете хотел в Рим?

Царски гора Покровски Отзиви и снимки TripAdvisor

Parkotel Царски гора в Покровски Русия Снимка на стаи, описания и ревюта на посетителите.

Санаториум Синя река ZVenigorod, средно ценови сегмент, релаксираща почивка, спа и козметология, възстановяване за възрастни, семинари и конференции, корпоративно отдих, сауна, басейн. Директна резервация по телефона 8 495 6642366

Вид на раздел

Популярен

Как да стигнем от жп гара Ростов на дон до летището и обратно?

Сезонът на Черно море ще се отвори през юни, какви ще бъдат ваканционни туристи

Центърът за отдих на Черно море е чудесно настаняване за почивка или почивни дни. Центровете за отдих на Черно море през лятото на 2021 г. можете да резервирате TVIL.RU. Можете също така да наемете отделна къща на почивката през уикенда. Всички реклами съдържат подробно описание, снимки и ревюта

Албанска звезда 4 * (Албания, Дуръс)

Arquivos карикатура душ 2020 дата на издаване в Русия хотел Vilamar Copacabana

Гранд отстъпка при резервация на хотели онлайн в дата, Япония. Винаги налични стаи и изгодни цени. Вижте мнения на гостите и изберете най-подходящия хотел.

Рейтинг на хотели в Divnosky, най-добрите хотели в Divnomorsk

Вила хотел Степаново

Каталогът на Parkotel Golden Coast и списък на вили, представени в базата данни за ежедневен наем. Хайде на място

Семейни хотели в Белек

Кипър Витазево

Комфорт и комфорт предлага къщата на хотела 4. Намира се на самия край на Средиземно море на остров Кипър. Тих, елегантен купол отразява своята величествена 70-годишна история.

Къща за гости Валентина-2 (Витязево) Цени 2021, Официален сайт, снимки, ревюта

Дарялна къща за гости. Red Polyana, курорт. Цени за 2021 година.

Къща за гости Ohm House се намира в сърцето на с. Красная поляна, в близост до ски курорта Red Polyana и комплекса за скачане от пролетните руски слайдове. Групи ски курорт в Естосадека и слънчев център с

Бизнес в Анапа - 13 Съвета

Селски хотел, Ваканционен дом или Пансион в Московска област. Изберете вили Babindvore.

Къщи за гости Московска област Контакти, ревюта, телефонни номера, най-добрите цени, отстъпки. Сайтът съдържа всички къщи за гости на Московския регион.

Вила на рози, Краснодар, Русия

Вила на рози, Краснодар, Русия

Къща за гости Константинопол, Витазево, Ул. Рози 5 официален адрес на сайта на IDISUDA.RU, резервация без посредници, директно, сравнение на цените за 2021, всички снимки, нови отзиви.

Адреси, официален сайт, ревюта, продуктов каталог

Хостел Housequot 300 рубли в центъра на Санкт Петербург

Хотел Pepper House в Санкт Петербург Пълна информация Снимка Местоположение на хотела на картата, Всички услуги на Perters House, Резервации на стаите 0.

Хотели в Пиър поща

Хостел като дом в Москва 2019

Хотел Домотел Сокол се намира в Сокол, на 6 км от стадион Спартак, на 7 км от стадион Dynamo VTB и на 10 км от Болшой театър.

Ние използваме бисквитки
Ние използваме бисквитки, за да гарантираме, че ви даваме най-доброто преживяване на нашия уебсайт. Като използвате уебсайта, вие се съгласявате с използването на бисквитки.
Позволяват "бисквитки"